Comfortabele ruime woning gelegen in een rustige wijk "Kapellerhof". Voor de snelle beslisser: inruil eigen woning directe omgeving Horst mogelijk.

Objectomschrijving

Comfortabele ruime woning gelegen in een rustige wijk (Kapellerhof) bestaande uit vrijstaande woonhuizen, nabij het centrum van Horst.

De traditioneel gebouwde woning is opgetrokken uit witte betonsteen welke in hal en overloop terugkomen. De aluminium raamkozijnen en trespa dakafwerking maken de woning onderhoudsvriendelijk. De ligging is erg gunstig: centrum en de basisschool op loopafstand, een middelbare school en diverse recreatiemogelijkheden op fietsafstand en goede bereikbaarheid van snelweg en spoor.

Indeling

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, kelderkast, woonkamer, overdekt terras, keuken, bijkeuken, garage, stenen tuinhuisje

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en badkamer

2e verdieping:
Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap

Begane grond

De ruime hal is voorzien van wit schoonmetselwerk en bevat naast de garderobe-nis, toilet, houtentrap naar 1e etage, een middels een passpiegel weggewerkte meterkast. De woonkamer met moderne open keuken (ca. 53 m²) heeft door een schuin geplaatste muur en erker een speelse indeling. Een verborgen rookkanaal biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een openhaard. De keuken is desgewenst eenvoudig van de woonkamer te scheiden. Een bijkeuken voor witgoed en berging verbindt de keuken met de inpandige garage (ca. 29 m²). Deze via een automatische deur toegankelijke garage is ruim van opzet: auto + 4 fietsen + werkplek + opbergkasten.

Kelder

De kelderkast/provisiekast is vanuit de woonkamer toegankelijk. De toegangsdeur is aan het directe zicht onttrokken. De kelderkast biedt toegang tot de kruipruimte.

Tuin

Een ruim overdekt terras (ca. 19 m²) is via schuifdeuren vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt door zijn ligging en afwerking de mogelijkheid om ook op koele zomeravonden van de tuin te genieten. De afwerking is zo gekozen dat de ruimte eenvoudig kan worden omgebouwd tot serre: dubbele beglazing, spouwmuren, dakisolatie, CV leidingen en electrovoorzieningen zijn reeds aanwezig.
 
De op het zuiden gelegen tuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk en goed toegankelijk vanuit zowel de woning als de vrije achterom. Een 5-tal terrassen bieden de mogelijkheid om op verschillende manieren van de tuin en het buitenleven te genieten: schaduw, zon, rustig teruggetrokken, gezellig tafelen, enz. Door de tuin loopt een deels verscholen pad voor onderhoud en ook leuk voor kinderen. Het grote gazon is een mooi speelveld en biedt de mogelijkheid voor speeltoestellen en/of zandbak.
 
Tegen de achterzijde van de tuin is een stenen tuinhuisje (ca. 12 m²) geplaatst. De gebruikte materialen zijn gelijk aan de materialen van het woonhuis. Het tuinhuisje is voorzien van spouwmuren en biedt daarmee extra mogelijkheden voor (droge) opslag van tuinbenodigdheden.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping verbindt een ruime overloop de 4 kamers en badkamer. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. De ouderslaapkamer (ca. 24 m²) is zeer ruim van opzet en biedt middels een schuin geplaatste muur en erker/dakkapel de mogelijkheid een extra gebruiksfunctie te creëren. De naast gelegen kamer (ca. 12m2) is ingericht als studie. Een zwevend L-vormig bureau en bijpassende boekenkasten maken de ruimte functioneel en comfortabel.
 
De 2^e slaapkamer (ca. 21 m²) is boven de garage gelegen. De grote raampartij, het zadeldak en de toegang middels een afstap geven deze ruimte een bijzondere uitstraling en meerdere gebruiksmogelijkheden. De 3e slaapkamer (ca. 13 m²) is meer traditioneel van opzet.
 
De ruime badkamer (ca. 11 m²) is voorzien van douche, schuin geplaatst ligbad, toilet en 2 wastafels
Met uitzondering van de badkamer zijn alle kamers voorzien van doorlopende kurk-vloerbedekking.

Zolderverdieping

De zolderverdieping (ca. 35 m²) is via een vlizotrap bereikbaar. De netjes afgewerkte ruimte bevat de CV-ketel met boiler en biedt vele opbergmogelijkheden.
 

Overig

Kindvriendelijke omgeving met diverse speelmogelijkheden.

Bijzonderheden

•  Comfortabele, ruime woning in mooie wijk
•  Rustige gunstige ligging met goede bereikbaarheid
•  Zowel de begane grond als de eerste etage zijn ruim opgezet en bieden diverse mogelijkheden
• Tuin op het zuiden met stenen tuinhuisje
• Kindvriendelijk.
   

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Linders, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Linders:

Telefoon overdag: 06-20443192
Telefoon 's avonds: 06-20443192

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!